三明市城市建设发展集团有限公司：

　　报来《关于审批瑞云智慧新城下罗安置房项目可行性研究报告的请示》（明城发〔2023〕41号）及相关材料收悉。经研究,现批复如下：

　　一、项目名称及建设必要性：瑞云智慧新城下罗安置房项目（项目编码：2302-350400-04-01-729531）建设，对改善居民居住条件，完善项目区配套设施，推进城市化进程等具有重要意义，原则同意项目建设。

　　二、项目建设地点：三元区陈大镇陈墩村。

　　三、项目单位：三明市城市建设发展集团有限公司。

　　四、项目建设规模及主要内容：项目拟建设3栋高层框架结构建筑及12栋多层框架结构建筑。项目总建筑面积43640平方米，其中：计容建筑面积29940平方米（住宅建筑面积 26840平方米、配套及设备房建筑面积1500平方米、商业建筑面积1600平方米）；不计容建筑面积13700平方米（地下室建筑面积12200平方米、架空层建筑面积1500平方米），住宅户数252户，机动停车位300个。同时完成相应土石方工程及挡墙工程，配套建设给排水、消防、电气、人防、绿化景观、机动停车位等相关附属设施工程。

　　五、项目投资估算及资金来源：项目总投资估算21748.55万元，其中工程费用19584.27万元、工程建设其他费用1530.83万元、基本预备费633.45万元。建设资金列入瑞云智慧新城开发成本。

　　六、项目建设工期：36个月。

　　七、招标内容：根据招标投标法、国家和我省工程项目招投标管理具体规定，项目单位申请项目勘察、设计、施工以及与工程建设有关重要设备采取公开招标方式发包事项不再核准，请严格依法依规认真组织开展招投标活动。鉴于该项目监理单项合同估算未达到必须招标的规模标准，同意项目单位的申请，依法可不进行招标，其他采购事宜依照有关规定执行。

　　八、项目已按有关规定开展社会稳定风险评估，并经三明市三元区人民政府审查批复（元政征〔2023〕7号），项目总体风险等级为低风险。请严格落实项目风险防范和化解措施，切实维护广大群众的切身利益和社会稳定。

　　九、请据此批复抓紧开展初步设计，深化其他相关前期工作，争取项目尽早开工建设。

                        三明市发展和改革委员会

　　                        2023年3月21日